房地合一稅啟動
10年來最大賣屋潮 恐稅售屋熱點大調查
明年起政府將力推房地合一實價課稅，稅率最高將達45%，多屋族未來賣屋將承受更高風險，現在脫手，少賺為贏，不僅可重整手中資產，還能提早節稅避險。聰明買家也該危機入市，進場挑好房！
目前買方市場已成氣候，自住買盤難以推升房價，又有實價登錄讓成交價透明化，若賣方不降價，買方也不會盲目出手，價量皆進入盤整階段。雖然整體房市受到利空壟罩，但「危機入市」才能找到好屋、談到好價錢，若待政策塵埃落定，反而沒有議價空間。
從現象面來看，房地合一稅勢在必行，而且還會同步取消奢侈稅，這對想賣房子的人而言是一大挑戰。如果房子買得早，現在賣鐵定獲利好幾倍，但房地合一課稅就會讓你荷包大大失血；但是，如果房子買得晚，現在因為房市走跌，賣得愈晚賠愈多，再加上奢侈稅退場，不會被鎖兩年，這類投資客的物件會大舉出現，形成倒貨潮。
因此，我們大膽預測，房地合一稅施行日，將會引發10年來最大的一次賣屋潮，如果你有房子想賣，你該如何因應？反過來說，如果你近期有打算買房，那算盤又該怎麼打？敬請鎖定本期《好房網》的「賣方開價策略」vs「買方議價攻略」。