房地產業的樣貌是什麼？有的人平時看來樸實無華，實際上是擁有數十棟房、身價上億的投資客；也有初創業時遇上房市熱潮、身價快速翻倍，總是意氣風發的建商老闆；還有一批看遍房市起落，言談間盡是精闢洞見的意見領袖；更多的，則是殷殷期盼存滿頭期款，夢想有天能擁有一個家的自住族群。
這些人，組成了我們對房市的第一印象：熱鬧、奔放、錢滾錢的遊戲場。
然而，從去年限貸令到如今第七波信用管制將滿週年，這場長達十年的資金派對開始落幕。有的人早早看清局勢、及時抽身，手上握有大把現金，甚至還能抓到逢低進場大好機會；也有人罵聲不斷，開口就批「政府非得看到產業倒下才甘心」，更多的人，從憤恨到無奈，再從無奈到逃避，最後選擇靜觀其變。
這期封面故事，《住展》決定回到房市現場，寫下不同角落裡，每個正在面對挑戰與困境者的心聲與處境。甚至找出當低利環境退去，資金不再氾濫，槓桿催生的泡沫被戳破之後，誰還能站得住腳？
過去十年，是房市最瘋狂的年代。投資客勇敢加碼、建商拼命搶地、代銷現金滿手，就連購屋族都排起隊買房，大家似乎都踩在雲端上，盡情狂歡。在多數台灣人心中，都誤以為只要進場，就能輕鬆透過房子獲利。然而，央行出手去槓桿化後，壓力逐漸浮現。
《住展》希望，透過這期封面故事，回應央行總裁楊金龍給投資客的Lesson說，一年過去了，景文科技大學財務金融系副教授章定煊直言，其實這堂Lesson屬於政府。或許，這是所有參與房市者的共同課題：「資金寬鬆該是常態嗎？」